Description

Un tout nouveau projet verra le jour dans un quartier résidentiel paisible d'Île-Perrot, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Ce duplex moderne, construit avec des matériaux de qualité et une grande attention au détail, comprendra un 6½ sur deux étages et un 4½. Pensé pour optimiser le confort, la lumière naturelle et les finis contemporains, chaque unité offrira une entrée privée. Particularité unique : il s'agit du dernier approuvé avant le gel réglementaire d'urbanisme. Avec les permis et changements de zonage suspendus, ce terrain représente une rare opportunité approuvée et prête à bâtir dans un secteur en forte croissance.

Ce projet est officiellement le dernier à avoir été approuvé par la Ville de L'Île-Perrot avant le gel réglementaire lié au processus d'harmonisation de l'urbanisme de la municipalité. Alors que la ville révise ses règlements pour les aligner sur les nouveaux cadres régionaux de développement, un moratoire temporaire a été imposé sur les nouveaux permis et les modifications de zonage. Cela fait du 308, 23e Avenue une occasion exceptionnelle -- l'un des derniers terrains prêts à bâtir et approuvés dans un marché où les restrictions à venir seront plus strictes. Grâce à son approbation déjà obtenue, ce terrain offre un avantage stratégique rare dans une municipalité au fort potentiel de croissance et aux contraintes de développement croissantes. Points forts de l'emplacement - Situé dans un quartier familial recherché de L'Île-Perrot - À deux pas de l'école primaire La Perdriolle - Juste en face d'un supermarché et d'une grande banque - À distance de marche de restaurants, pharmacies, garderies et autres services essentiels - À 5 minutes du centre commercial de L'Île-Perrot et de l'autoroute 20 - À proximité de garages automobiles et services mécaniques - Près d'un terrain de pratique de golf et de plusieurs parcs - À quelques minutes de la marina de L'Île-Perrot et d'un accès public gratuit à l'eau - Accès facile à la gare de train de L'Île-Perrot pour les navetteurs - Emplacement idéal pour des locataires recherchant confort et accessibilité Potentiel d'investissement - Construction quasi neuve minimisant les frais d'entretien - Immeuble locatif clé en main avec finitions et caractéristiques modernes - Forte demande locale garantissant un faible taux d'inoccupation - Occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus entièrement loué dans un secteur en forte demande avec un fort potentiel d'appréciation à long terme